Appartement À vendre 2 pièces 32 m²

À VENDRE : Toulouse , Côte Pavée , T2 vendu loué

Votre agence La Brique Rose vous propose à la vente un appartement T2 idéalement situé secteur Côte Pavée, et dernier étage d’un immeuble calme. Ce bien lumineux se compose d’un salon séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau. La toiture et la charpente ont été rénovées en 2017, avec des travaux récents sur l’évacuation des eaux usées. Un plan de rénovation énergétique est en cours, promettant une amélioration future du DPE. À seulement 12 minutes à pied de la future ligne de métro C, cet appartement bénéficie d’un bon potentiel locatif, d’une belle vue dégagée sans vis-à-vis et d’un environnement préservé, sans risque de constructions hautes à proximité. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 60 € par mois, la taxe foncière est de 790 € en 2025, et le rendement locatif net d’impôts est estimé à 2,7 %. L’appartement représente 17 millièmes de la copropriété. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

.

Particularités

• Année de construction:1960
• Nombre d’étage:3
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Nombre de WC:1
• Nombre de salle de douche:1
• Pièces:2
• Charges locataire:40
• Provision (montant):40
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):245
• Émission GES:19
• Classe GES :C