Saint-Gaudens – Centre-ville : Située au calme, à 10 mn de la gare, venez découvrir cette charmante maison à rénover des années 30 de plain-pied, offrant 78,51 m² habitables sur une parcelle arborée de 740 m².
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter d’un cadre verdoyant, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres. La première dispose de sa salle d’eau et de placards intégrés, tandis que la seconde se situe en fond de couloir, à proximité d’une salle de bains indépendante.
Un garage indépendant, situé en fond de parcelle, complète ce bien.
Le charme des années 30, le calme d’une impasse et un beau jardin arboré : une opportunité à ne pas manquer !
Particularités
Année de construction:1934
Nombre de garage:1
Chauffage (ind/coll):Individuel
Ascenseur:Non
Chauffage:Électrique
Nombre de salle de douche:1
Pièces:3
Taxe foncière:1063
Tout à l’égout:Non
Classe DPE:D
DPE (Kwh/m²/an):184
Émission GES:6
Classe GES :B
DPE valide jusqu’au:11/11/2035
Estimation des coûts/annuels minimum:1340
Estimation des coûts/annuels maximum:1880
Année de référence pour le calcul des coûts:2023
Date de réalisation du DPE:12/11/2025
Vitrage:Double vitrage
Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
