Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 11 avril 2025
- 1 Chambre(s)
- 44.00 m2
Description
Appartement T2 au deuxième étage avec cave
Château de l’Hers – Situé au sein d’une copropriété calme et à l’abri des regards, à proximité de la rocade, du centre-ville et des Commerces : Carrefour Market, boulangerie, pharmacie…
Venez découvrir cet agréable appartement T2 de 44m² offrant de beaux volumes et une luminosité traversante (EST – OUEST)
Il se compose d’une entrée desservant un double salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un grand balcon filant avec une vue dégagée.
Le couloir dessert une chambres confortables avec placard intégré. Vous trouverez également une salle d’eau qui bénéficie d’une loggia attenante pratique pour le rangement ou l’aménagement d’un espace buanderie.
S’ajoutent une cave en sous-sol et un placement libre dans la copropriété.
Secteurs et écoles à proximité : Côte Pavée – Guilhemery – La Terrasse – Limayrac – Saint Joseph – Sainte Maire des Champs – Caousou – Jean Macé – Jean Pierre Vernant
Bien présenté par un agent commercial indépendant numéro RSAC 907 930 721 – Honoraires intégralement à la charge de l’acquéreur : 6,5 % Référence annonce : LOIC-149 – Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025 – Prix hors honoraires : 140 000 € – DPE D – Bien en copropriété – nombre de lots 80 – Charges Annuelles 800 € – Procédure ravalement de façade en cours.
Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):221 kWh/m².an
- Émission GES:47 Kg/m².an
- Classe GES :D
- DPE valide jusqu’au:26/02/2035
- Date de réalisation du DPE:27/02/2025
Particularités
- Année de construction:1965
- Quote-part annuelle des charges:800
- Nombre de Lot:2
- Numéro de lot:17 – 129
- Nombre d’étage:5
- Caves:1
- WC:1
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:2
- Taxe foncière:812
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Américaine semi-équipée
- Type de salle de bain:Douche
- Environnement et vue :Vue dégagée
- Orientation de la façade avant:Est
- Orientation de la terasse:Ouest
- Loué:Non
- Luminosité:Lumineux
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:2644
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:940
- Estimation des coûts/annuels maximum:1330
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Sur place, devant la résidence
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 10.78 m² |
| Surface du séjour | 12.73 m² |
| Surface de la cuisine | 7.2 m² |
| Surface balcon | 8 m² |
