Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 11 juin 2025
- 2 Chambre(s)
- 65.00 m2
Description
Guilhemery – Appartement T3 de 65 m² avec parking et cave
Emplacement recherché à deux pas du Caousou, dans le quartier prisé de Guilhemery, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue.
Découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 65 m²composé d’un séjour lumineux avec parquet, ouvert sur un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. La chambre attenante au salon bénéficie également d’un accès direct au balcon. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne sur un second balcon. Vous trouverez également une deuxième chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Pour votre confort, vous apprécierez la climatisation réversible dans la pièce de vie, assurant une température agréable tout au long de l’année.
Le ravalement de façade a été voté et intégralement payé, garantissant la qualité de l’immeuble.
Une place de parking aérienne privative ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien pratique et agréable à vivre.
Vous serez séduit par sa luminosité, son calme et sa proximité immédiate des commerces de l’avenue Camille Pujol, des écoles, ainsi que de la ligne de bus Linéo n°1 permettant un accès rapide au centre-ville.
Bien présenté par un agent commercial indépendant numéro RSAC 907 930 721 – Honoraires intégralement à la charge de l’acquéreur : 5,5 % Référence annonce : LOIC-258- Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2025 – Prix hors honoraires : 245 000 € – DPE C- Bien en copropriété – nombre de lots 18- Charges Annuelles 860€.
Energie
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):157 kWh/m².an
- Émission GES:15 Kg/m².an
- Classe GES :C
- DPE valide jusqu’au:06/06/2035
- Date de réalisation du DPE:07/06/2025
Particularités
- Année de construction:1970
- Quote-part annuelle des charges:860.16
- Nombre de Lot:18
- Nombre d’étage:5
- Caves:1
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:3
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Climatisation
- Type de cuisine:Séparée
- Type de salle de bain:Douche
- Taxe foncière:1412
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:2650
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:970
- Estimation des coûts/annuels maximum:1400
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 11.27 m² |
| Chambre 2 | 11.94 m² |
| Surface du séjour | 17.55 m² |
| Surface de la cuisine | 9.88 m² |
| Surface salle de bain | 4.67 m² |
| Surface balcon | 6.25 m² |
| Surface balcon 2 | 7.44 m² |
