Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 28 mars 2025
- 2 Chambre(s)
- 68.25 m2
Description
Appartement T4 en dernier étage
Château de l’Hers – Situé au sein d’une copropriété calme et à l’abri des regards, à proximité de la rocade, du centre-ville et des Commerces : Carrefour Market, boulangerie, pharmacie…
Venez découvrir cet agréable appartement T3/4 de 68 m² offrant de beaux volumes et une luminosité traversante.
Il se compose d’une entrée desservant un double salon/séjour spacieux, ouvrant sur un grand balcon filant avec une vue dégagée. La cuisine indépendante bénéficie d’une loggia attenante pratique pour le rangement ou l’aménagement d’un espace buanderie.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables : une première chambre avec placard intégré, une deuxième chambre donnant sur le balcon, offrant un magnifique point de vue . Vous trouverez également une salle d’eau et un WC séparé.
S’ajoutent une cave en sous-sol et un placement libre dans la copropriété.
Secteurs et écoles à proximité : Côte Pavée – Guilhemery – La Terrasse – Limayrac – Saint Joseph – Sainte Maire des Champs – Caousou – Jean Macé – Jean Pierre Vernant
Bien présenté par un agent commercial indépendant numéro RSAC 907 930 721 – Honoraires intégralement à la charge de l’acquéreur : 6 % Référence annonce : LOIC-182- Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2025 – Prix hors honoraires : 172 000 € – DPE F – Bien en copropriété – nombre de lots 80 – Charges Annuelles 1300 € – Procédure ravalement de façade en cours.
Energie
- Classe DPE:F
- DPE (Kwh/m²/an):321 kWh/m².an
- Émission GES:70 Kg/m².an
- Classe GES :F
- DPE valide jusqu’au:07/01/2035
- Date de réalisation du DPE:08/01/2025
Particularités
- Année de construction:1965
- Quote-part annuelle des charges:1294
- Nombre de Lot:80
- Nombre d’étage:4
- Caves:1
- WC:1
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:3
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Séparée
- Taxe foncière:1200
- Piscine:Non
- Environnement et vue :Vue dégagée
- Loué:Non
- Luminosité:Lumineux
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:2630
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:1930
- Estimation des coûts/annuels maximum:2670
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 12.24 m² |
| Chambre 2 | 12.09 m² |
| Surface du séjour | 23.29 m² |
| Surface de la cuisine | 7.82 m² |
| Surface salle de bain | 4.99 m² |
