Appartement À vendre 3 pièces 71 m²

Château de l’Hers : Appartement T3 de 72 m² avec balcon sans vis à vis

Dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, votre agence LA BRIQUE ROSE vous propose ce bel appartement T3 de 72 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence des années 2000, sécurisée et bien entretenue.

Vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, ouvrant sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des belles journées. La cuisine contemporaine avec îlot central, entièrement meublée et équipée, s’intègre parfaitement dans cet espace convivial et fonctionnel.
Pour votre confort, vous apprécierez la climatisation réversible dans la pièce de vie, assurant une température agréable tout au long de l’année.

Côté nuit, l’appartement offre deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des prestations soignées qui apportent tout le confort attendu.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Energie

• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):138 kWh/m².an
• Émission GES:4 Kg/m².an
• Classe GES :A
• DPE valide jusqu’au:18/05/2035
• Date de réalisation du DPE:19/05/2025

Particularités

• Année de construction:1998
• Quote-part annuelle des charges:1440
• Nombre d’étage:4
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Bain
• WC:1
• Pièces:3
• Taxe foncière:1363
• Charges locataire:140
• Loué:Non
• Détails charges:/mois
• Orientation de la terasse:Sud ouest
• Vitrage:Double vitrage
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:2649
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:860
• Estimation des coûts/annuels maximum:1240
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023