Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 7 juillet 2025
- 3 Chambre(s)
- 117.00 m2
Description
Guilhermery – Appartement T5/6
Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien rare sur le secteur ! Un appartement T5/6 de 117 m² en triple expositions, au onzième étage d’une copropriété familiale, bien entretenue et arborée avec un parc.
Il offre une pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant un espace salon et un espace salle à manger, le tout ouvert sur un balcon avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées.
De plus, il comprend une cuisine indépendante avec un second balcon attenant, trois confortables chambres de 9, 12 et 13 m² et la possibilité d’en créer une quatrième, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains et deux WC séparé.
Vous serez séduits par les grands volumes, les nombreuses ouvertures, et la vue imprenable de ce logement.
A ce bien s’ajoutent deux celliers et un garage !
A proximité des commodités, transports, écoles et commerces de l’Avenue Camille Pujol, un environnement idéal pour une famille !
Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):246 kWh/m².an
- Émission GES:31 Kg/m².an
- Classe GES :D
- DPE valide jusqu’au:17/06/2035
- Date de réalisation du DPE:18/06/2025
Particularités
- Nombre d’étage:12
- Nombre de garage:1
- Année de construction:1960
- Quote-part annuelle des charges:2393
- Nombre de lots:102
- Nombre de salle de séjour:2
- Nombre de dressing:1
- Caves:2
- WC:2
- Nombre de salle de douche:2
- Pièces:5
- Balcon:2
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Mixte
- Type de cuisine:Séparée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Cuisine:1
- Double vitrage:Oui
- Taxe foncière:2168
- Ouvertures:PVC
- Vitrage:Double vitrage
- Salle de séjour:2
- Salle à manger:1
- Caves:2
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Estimation des coûts/annuels minimum:2450
- Estimation des coûts/annuels maximum:3380
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- État risque et pollution:18/06/2025
- État parasitaire:18/06/2025
- Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997):18/06/2025
- Électrique:18/06/2025
- Gaz:18/06/2025
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 9 m² |
| Chambre 2 | 13.49 m² |
| Chambre 3 | 11.96 m² |
| Surface du séjour | 50.02 m² |
| Surface de la cuisine | 6.63 m² |
| surface du dressing | 2.9 m² |
| Surface salle de bain | 7.55 m² |
| Surface des caves | 4 m² |
| Salle de douche | 4.23 m² |
| Surface totale | 15 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 117 m² |
| Surface balcon | 3.45 m² |
| Surface balcon 2 | 5.03 m² |
