Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 8 avril 2025
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 144.45 m2
Description
Ramonville Coteaux – Appartement T4 avec Garage, parking et Terrasse
Au cœur des Coteaux de Ramonville-Saint-Agne, notre agence La Brique Rose a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement de 145 m2 habitable avec un garage de 48 m2, une place de parking extérieure et une spacieuse terrasse exposée plein SUD.
Situé au premier et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d’une entrée, d’un couloir de distribution permettant de séparer le coin nuit du coin jour, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un W.C, d’un coin buanderie, d’un spacieux et lumineux séjour traversant bénéficiant d’une triple exposition Sud/Est/Ouest de 43.97 m2 avec le charme de l’ancien (cheminée, moulures, hauteur sous plafond…), ainsi que d’un accès à la terrasse exposée Sud sans vis-à-vis de 15 m2.
Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont une chambre/bureau de 14.38 m2 exposée Est, une chambre de 12.67 m2 avec sa salle d’eau indépendante exposée Ouest et d’une suite parentale de 15.32 m2 avec dressing, W.C et salle de bain.
Vous profiterez également d’un spacieux garage sécurisé en sous-sol, pouvant accueillir deux citadines, ainsi qu’un coin cave et une place de parking extérieure.
Dans un quartier résidentiel et calme de Ramonville-Saint-Agne, vous apprécierez le secteur pavillonnaire à proximité des nombreux commerces (boulangerie, supermarché, pressing, etc.). Idéalement desservi par les transports en commun, et proche de l’université Paul Sabatier, il représente ainsi l’opportunité idéale pour une famille en quête d’un lieu de vie convivial ; bien situé et sans travaux.
Energie
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):138 kWh/m².an
- Émission GES:24 Kg/m².an
- Classe GES :C
- DPE valide jusqu’au:02/02/2025
- Bien non soumis au DPE:1
- Date de réalisation du DPE:03/02/2025
Particularités
- Année de construction:1975
- Nombre de garage:2
- Année de rénovation:2010
- Nombre de parking intérieur:2
- Nombre de parking extérieur:2
- Garage:Double
- Nombre de parking:4
- Quote-part annuelle des charges:2188
- Nombre de Lot:11
- Nombre d’étage:1
- Accès PMR:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Chaudière
- Type de cuisine:Équipée
- Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
- Double vitrage:Alluminium
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Orientation du bâtiment:Sud
- Environnement et vue :Vue dégagée
- Orientation de la façade avant:Sud
- Orientation de la terasse:Sud ouest
- Nombre de salle de séjour:1
- Nombre de dressing:5
- WC:2
- Nombre de salle de douche:1
- Hauteur des plafonds:271
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 2:Sud-ouest
- Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest
- Pièces:4
- Taxe foncière:2700
- Loué:Non
- Revêtement de sol des chambres:Parquet
- État des sanitaires:4
- État du gros-oeuvre:4
- État de la cuisine:4
- État des sols:4
- État peinture:4
- État du bâtiment:4
- État de la façade:5
- État de l’isolation:4
- État général d’une propriété:4
- État des espaces communs:4
- Niveau sonore:Très calme
- Luminosité:Lumineux
- Standing:Supérieure
- Vitrage:Double vitrage
- Vitrage:Alluminium
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:T2632
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:1820
- Estimation des coûts/annuels maximum:2540
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- État risque et pollution:03/02/2025
- État parasitaire:03/02/2025
- Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997):03/02/2025
- Électrique:03/02/2025
- Gaz:03/02/2025
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 15.16 m² |
| Chambre 1 | 13.74 m² |
| Chambre 2 | 14.38 m² |
| Chambre 3 | 21.74 m² |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
| Surface du séjour | 46.05 m² |
| Surface de la cuisine | 12.3 m² |
| Surface salle de bain | 6.33 m² |
| Salle de douche | 3.21 m² |
| Surface totale | 49 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 144.45 m² |