Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 11 mars 2025
- 3 Chambre(s)
- 99.61 m2
Description
Toulouse : Appartement T4 Duplex de 100 m²
Notre agence La Brique Rose a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 en duplex traversant de 100 m² à rénover entièrement, situé au cœur du quartier prisé de Saint-Sernin, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces et des écoles.
Vous trouverez en rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour lumineux et convivial, ainsi qu’une cuisine séparée donnant sur une cour. A l’étage, vous découvrirez trois belles chambres dont deux avec placard, une salle d’eau avec WC, et un WC séparé.
Possibilité de diviser ce duplex en deux appartements grâce aux deux entrées indépendantes. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet d’habitation mixte. Que vous cherchiez un bien familial ou une opportunité à valoriser, cet appartement offre des perspectives intéressantes.
À visiter sans tarder !
Bien présenté par un agent commercial indépendant numéro RSAC 907 930 721 – Honoraires intégralement à la charge de l’acquéreur : 5 % Référence annonce : LOIC-472- Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024 – Prix hors honoraires : 450 000 € – DPE E – Bien en copropriété – nombre de lots 19 – Aucune Procédure en cours – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2080 € et 2870 € par an.
Energie
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):231 kWh/m².an
- Émission GES:51 Kg/m².an
- Classe GES :E
- DPE valide jusqu’au:26/09/2034
- Date de réalisation du DPE:27/09/2024
Particularités
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:4
- Taxe foncière:1408
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Séparée
- État des sanitaires:3
- État du gros-oeuvre:3
- État de la décoration:1
- État de la cuisine:2
- État des sols:4
- État peinture:3
- État du bâtiment:3
- État de l’isolation:3
- État général d’une propriété:3
- État des espaces communs:3
- Année de construction:1875
- Quote-part annuelle des charges:1800
- Nombre de Lot:19
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:2621
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Métro Jeanne d’Arc
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 13.52 m² |
| Chambre 2 | 14.9 m² |
| Chambre 3 | 12.15 m² |
| Surface du séjour | 32.65 m² |
| Surface de la cuisine | 13.18 m² |
| Surface salle de bain | 7.81 m² |
