Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 3 avril 2025
- 3 Chambre(s)
- 110.00 m2
Description
Saint-Gaudens – Maison T4 de Plain-Pied avec Jardin
Au cœur d’un quartier résidentiel de Saint-Gaudens, notre agence La Brique Rose a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison traversante, moderne et non mitoyenne de type 4 , construite en 2013 en très bon état. Offrant une double exposition, un coin garage, une terrasse couverte et un jardin.
D’une surface de 110 m² de plain-pied, la maison se compose d’une entrée, d’une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée de 13m2, d’une buanderie, d’un spacieux et lumineux séjour exposé sud de 32.08m² donnant accès à la terrasse et au jardin, de deux chambres exposées nord de 12 et 10m² environ, d’une spacieuse chambre parentale exposée sud de 20m², d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.
Cette maison se distingue par ses prestations de qualité : chauffage au sol garantissant un confort optimal, excellente isolation thermique et phonique, toiture en très bon état et d’une construction de qualité.
Enfin, vous profiterez d’un agréable jardin plat de plus de 520 m² ainsi que d’un espace de stationnement abrité pouvant être transformé en garage, complété par deux places de stationnement supplémentaires sur la propriété.
Idéalement située à 5min du centre ville de Saint-Gaudens, dans un environnement pavillonnaire, calme et familial, cette maison bénéficie de la proximité des commerces (Centre commercial Leclerc à 5 min), des lignes de bus scolaires à 3 min à pied et des lignes Mavigo, ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute.
Elle représente une opportunité idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie convivial et paisible, avec tout le confort moderne.
Energie
- Classe DPE:B
- DPE (Kwh/m²/an):101 kWh/m².an
- Émission GES:3 Kg/m².an
- DPE Min (kWh/m²/an):3
- DPE Max (kWh/m²/an):101
- Classe GES :A
- DPE valide jusqu’au:07/01/2035
- Date de réalisation du DPE:08/01/2025
Particularités
- Année de construction:2013
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking intérieur:1
- Nombre de parking extérieur:2
- Nombre de parking:4
- Orientation du bâtiment:Sud
- Environnement et vue :Résidentiel
- Orientation de la salle de séjour:Sud
- Orientation de la façade avant:Sud
- Orientation de la terasse:Sud
- Orientation du jardin:Sud
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Chauffage au sol
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Douche
- Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
- WC:1
- Nombre de salle de douche:1
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 1:Sud
- Pièces:4
- Type de revêtement de sol:Carrelages
- État des sanitaires:5
- État de la cuisine:5
- État des sols:5
- État du bâtiment:5
- État de la façade:5
- État de l’isolation:5
- État général d’une propriété:5
- État des espaces communs:5
- Niveau sonore:Calme
- Luminosité:Lumineux
- Standing:Haut de gamme
- Certificat d’électricité:Oui, conforme
- Date du certificat d’électricité:08/01/2025
- Estimation des coûts/annuels minimum:890
- Estimation des coûts/annuels maximum:1250
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- État risque et pollution:08/01/2025
- État parasitaire:08/01/2025
- Électrique:08/01/2025
- Gaz:08/01/2025
- Vitrage:Double vitrage
- Type de propriété:Propriété complète
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:2526
- Objet du mandat:Mandat de vente
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface bâtie | 120 m² |
| Surface de terrasse 2 | 25 m² |
| Chambre 1 | 10 m² |
| Chambre 2 | 12 m² |
| Chambre 3 | 20 m² |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
| Surface du séjour | 32 m² |
| Surface de la cuisine | 13 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 110 m² |