Maison À vendre 5 pièces 124 m²

Balma Centre : Maison Familiale de 124 m² avec jardin

COEUR BALMA – A proximité immédiate du centre et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale de 124 m² sur une parcelle de 396 m².

Au premier étage, vous bénéficierez d’un spacieux séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables avec placard intégré, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

En rez de chaussée, vous découvrirez un salon desservant une seconde cuisine, une chambre, une pièce d’eau avec WC. Ce niveau donne accès à l’extérieur de la maison avec sa terrasse couverte et son jardin complété d’une dépendance aménageable selon vos besoins. Vous disposerez également d’une cave en sous-sol et d’un garage.

Avis au différents projets, ce bien vous offre la possibilité de conserver une habitation unique ou de créer deux lots indépendants.

Honoraires intégralement à la charge de l’acquéreur : 5% Prix hors honoraires : 340 000 € Référence annonce : LOIC- 358 Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2024 DPE D – GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2270 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):244 kWh/m².an
• Émission GES:36 Kg/m².an
• DPE Min (kWh/m²/an):2270
• DPE Max (kWh/m²/an):3140
• Classe GES :D
• Date de réalisation du DPE:15/10/2024

Particularités

• Année de construction:1956
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking:1
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Équipée
• WC:2
• Nombre de salle de douche:1
• Pièces:5
• Taxe foncière:1829
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:T2617
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:–