Maison À vendre 4 pièces 130 m²

Balma – Maison T4

Balma – A proximité des établissements scolaires, du parc de Lagarde et des lignes de bus, notre Agence a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison T4 de 130 m² au sol sur une parcelle arborée de 609 m² avec piscine.

Le bien offre une agréable pièce de vie de 31 m² composée d’un espace salon avec cheminée et d’un espace salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante avec la possibilité d’ouverture, le tout donnant accès au jardin sur l’arrière.
Le coin nuit dispose de deux confortables chambres avec placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.. La troisième chambre propose un espace bureau, et en mezzanine une chambre de 17.80 m² en mansarde complétée par une salle d’eau rénovée. Cet espace conviendra tout autant à un usage pour les parents que pour de de grands enfants.

Le plus de la maison, un sous sol de plus de 70 m² composé d’un double garage, d’un coin bricolage et d’une cave !

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):303 kWh/m².an
• Émission GES:10 Kg/m².an
• Classe GES :B
• DPE valide jusqu’au:27/02/2035
• Bien non soumis au DPE:1
• Date de réalisation du DPE:28/02/2025

Particularités

• Année de construction:1980
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche et bain assis
• Salle de bain:8,58
• WC:2
• Nombre de salle de douche:2
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:4
• Vitrage:Simple vitrage
• Type de piscine:Extrérieure
• Numéro de mandat:T2638
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:2510
• Estimation des coûts/annuels maximum:3450
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Plomb (obligatoire pour un bien qui date d’avant 1949):28/02/2025
• État risque et pollution:28/02/2025
• État parasitaire:28/02/2025
• Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997):28/02/2025
• Électrique:28/02/2025
• Gaz:28/02/2025