Maison À vendre 5 pièces 130 m²

Coeur Guilhemery – Toulousaine T5 de 130 m² avec jardin

À quelques pas de la place Pinel, notre agence La Brique Rose a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante Toulousaine des années 1920, entièrement rénovée, de type 5. Offrant une double exposition, une belle terrasse et un jardin, cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne.

D’une surface d’environ 130 m² répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée, d’une cuisine spacieuse, lumineuse, aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour de 20,55 m² et d’un W.C. Cet espace de vie donne accès à un balcon-terrasse, à une terrasse intimiste, ainsi qu’au jardin . 

À l’étage, vous disposerez de trois chambres, toutes au calme et sans vis-à-vis, allant de 10 à 14 m² (chacune dispose d’un espace dressing) et d’une salle d’eau. 
Et d’un entresol, accessible depuis le rez-de-chaussée composé d’une chambre d’appoint de 9,81 m², d’un espace bureau, d’une buanderie et d’un local technique avec WC

Vous profiterez également d’une grande terrasse ensoleillée de 45 m², ainsi que d’un jardin attenant.

Idéalement située au cœur du quartier prisé de Guilheméry, dans un environnement pavillonnaire et familial, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, commodités, lignes de bus (L1 et L23), ainsi que des écoles, notamment Le Caousou.

Energie

• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):138 kWh/m².an
• Émission GES:11 Kg/m².an
• Classe GES :C
• DPE valide jusqu’au:07/07/2030
• Bien non soumis au DPE:1
• Date de réalisation du DPE:08/10/2020

Particularités

• Année de construction:19000
• Année de rénovation:2020
• Nombre de salle de séjour:1
• Nombre de salle de douche:1
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 2:Ouest
• Orientation de la terrasse 1:Ouest
• Pièces:5
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Air chaud
• Type de cuisine:Équipée
• Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
• Taxe foncière:1686
• Loué:Non
• Type de revêtement de sol:Parquet
• État des sanitaires:5
• État de la cuisine:5
• État des sols:5
• État du bâtiment:5
• État de la façade:5
• État de l’isolation:5
• État général d’une propriété:5
• État des espaces communs:5
• Niveau sonore:Très calme
• Luminosité:Lumineux
• Standing:Haut de gamme
• Orientation de la façade avant:Sud
• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• Plomb (obligatoire pour un bien qui date d’avant 1949):08/10/2020
• État risque et pollution:08/10/2020
• État parasitaire:08/10/2020
• Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997):08/10/2020
• Électrique:08/10/2020
• Gaz:08/10/2020
• Vitrage:Double vitrage
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:2688
• Objet du mandat:Mandat de vente