Maison À vendre 5 pièces 147 m²

Maison T5 de 147 m² divisée en deux appartements avec deux garages

COEUR CASTANET TOLOSAN- À proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette maison indépendante à rénover répartie sur deux niveaux identiques offre un fort potentiel pour différents projets. Elle combine rentabilité locative et flexibilité d’aménagement.

Vous bénéficierez de deux appartements T3 de 73 m² dont un actuellement loué à l’étage, il se compose d’une entrée indépendante comprenant un salon/salle à manger, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, deux chambres avec placard, une salle d’eau et WC séparé.

Les deux niveaux donnent accès à l’extérieur de la maison avec son jardin sans vis-à-vis.
Deux garages fermés sont à disposition, parfaits pour le stationnement ou le stockage.
Avis aux différents projets, ce bien vous offre la possibilité de conserver une habitation unique ou de conserver deux lots indépendants.

Honoraires intégralement à la charge de l’acquéreur : 5.5% Prix hors honoraires : 280 000 € Référence annonce : LOIC- 295 Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2024 DPE F – GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4480 € et 6110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Energie

• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):359 kWh/m².an
• Émission GES:79 Kg/m².an
• Classe GES :F
• DPE valide jusqu’au:28/11/2034
• Date de réalisation du DPE:29/11/2024

Particularités

• Année de construction:1965
• Nombre de garage:2
• Nombre d’étage:1
• Nombre de salle de douche:2
• Pièces:5
• Taxe foncière:2623
• Chauffage:Gaz
• Type de bail:Location Non meublé
• Revenu locatif:735
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Sur place