Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 3 avril 2025
- 5 Chambre(s)
- 140.55 m2
Description
Maison Individuelle T6 de 140 m² avec garage et jardin
À quelques pas de la place Pinel, notre agence La Brique Rose a le plaisir de vous présenter à la vente une maison non mitoyenne, rénovée des années 1930, de type 6, avec une triple exposition, un garage, une terrasse et un jardin.
La maison, répartie sur 3 niveaux et d’une surface de 183 m², comprend au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un spacieux et agréable séjour de 29,21 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante de 13,8 m², une chambre de 12,3 m² et un WC.
Au premier étage, vous trouverez 4 chambres d’environ 10 à 12 m² et une salle d’eau avec WC, exposée sud-est et sud-ouest.
Et d’un entresol, accessible depuis le rez-de-chaussée. Celui-ci est composé d’une chambre d’appoint de 17,6 m² avec une salle de bain indépendante, d’un WC, ainsi qu’un garage d’environ 42 m².
Enfin, vous profiterez d’un jardin aménagé (pergola, serre en verre) de 351 m² et d’une place de parking aérienne sur la propriété.
Idéalement située au cœur du quartier Guilhemery, dans un environnement pavillonnaire et familial, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des commodités, des lignes de bus L23 et L1, ainsi que des écoles (Le Caousou). Elle représente l’opportunité idéale pour une famille en quête d’un lieu de vie convivial et très calme.
Honoraires intégralement à la charge du vendeur : 4.5 % Référence annonce : EDY-730 Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2024 – Prix hors honoraires : 700 000 € – DPE E GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 070 € et 5 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
Energie
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):309 kWh/m².an
- Émission GES:48 Kg/m².an
- DPE Min (kWh/m²/an):4070
- DPE Max (kWh/m²/an):5570
- Classe GES :D
- DPE valide jusqu’au:12/10/2034
- Bien non soumis au DPE:1
- Date de réalisation du DPE:23/11/2024
Particularités
- Année de construction:1935
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking:1
- Nombre de salle de séjour:1
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:6
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Poêle à bois
- Type de cuisine:Séparée
- Type de salle de bain:Douche
- Taxe foncière:1724
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:2620
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:–
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 13.8 m² |
